2014年05月21日

年末南京楼市迎翘情 本周超4千房源等待入市

  上周(12月18日-24日)南京楼市共计有5家楼盘推出近1700套房,分别是城北的电建洺悦府、江山汇悦山府,江宁的蓝天星港花园和碧桂园湖光山色、城东的中垠紫金观邸,其中,江宁禄口的蓝天星港花园和城北的江山汇悦山府为纯新盘。

  昨日开盘的栖霞楼盘中电颐和府邸的中签率最低,112套房源吸引了1809组客户参与摇号,中签率仅为6%,毛坯均价25952元/平方米。上周开盘的几家住宅还比较受欢迎,中签率都不高,城东中垠紫金观邸已经有一年半没有推新,上周开盘加推了168套房源,面积89-140平方米,中签率仅为21%,不过,有曝出,项目并未日光,去化约九成。燕子矶电建洺悦府开盘加推616套房源,面积为106、130平方米,均价22380元/平方米,摇号中签率55%。鼓楼滨江纯新盘江山汇悦山府首开427套房源,销许均价32968-35499元/平方米,中签率56%。

  从上周南京楼市的新房认购情况来看,江北以423套的数据排名第一,其次是江宁的328套,城东认购244套排名第三。成交数据上,江北以778套的数据占据绝对优势,城南以303套数据紧随其后,河西成交270套,名列第三。在单个楼盘销售排行榜上,河西的五矿崇文金城以527套的销售数据排名第一,其次是城南的恒大华府,销售494套排名第二,第三是河西的金地中心菁华,销量为417套。

  除了推出的1700套房源之外,还有四千多套预计将于本周参与公证摇号并入市。其中推盘最多的是江宁弘阳禹洲时光印象,推出622套房源,均价也是本次推盘潮中最低的,仅有11999元/平方米-13479元/平方米。而推盘量最少的则是本次推盘潮中的爱马仕雅居乐长乐渡,单价高达50000元/平方米,仅推出14套。

  雅居乐滨江国际、观山悦、恒大滨江、恒盛金陵湾这些当红楼盘推房量并不少,入市量都超过300套,推盘最少的是几家别墅楼盘,除了雅居乐长乐渡仅推出14套房源,融创玖溪桃花源出推出97套房源,碧桂园湖光山色推出66套房源。